El Gobierno aprueba préstamos para financiar hasta el 20 % de la primera vivienda, sin límite de edad y con posibilidad de aplazar su devolución.
¿Quieres comprar una casa, pero no tienes ahorros para la entrada? El Gobierno ha aprobado una nueva línea de préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses ni comisiones para facilitar la compra de la primera vivienda.
La medida no tiene límite de edad y permitirá cubrir hasta el 20 % del precio del inmueble. Todavía no se puede solicitar, ya que faltan por concretar los requisitos definitivos y el procedimiento.
¿Quién podrá pedirlo?
- Personas que quieran comprar su primera vivienda habitual.
- Sin límite de edad.
- Será necesario contar con una hipoteca bancaria.
- Los requisitos económicos están pendientes de concretarse.
¿Cuánto dinero recibirás?
El máximo será de 50.000 euros, sin superar el 20 % del valor de la vivienda.
Por ejemplo, para una casa de 180.000 euros, el préstamo público podría cubrir los 36.000 euros de entrada que normalmente no financia el banco.
Los impuestos y gastos de compraventa deberán pagarse aparte.
¿Cuándo tendrás que devolverlo?
El préstamo no tendrá intereses ni comisiones y contará con un plazo de devolución de hasta 10 años, con posibilidad de aplazar su devolución durante un máximo de 30 años, según las condiciones establecidas.
No es una subvención: el dinero habrá que devolverlo.
¿Cómo solicitarlo?
El programa estará gestionado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), pero todavía no se ha abierto el plazo de solicitudes.
El Gobierno deberá publicar los requisitos definitivos, la documentación necesaria y el procedimiento de tramitación.
La medida tendrá alcance nacional, por lo que también podrán acceder los compradores de Aranda de Duero y la Ribera que cumplan las condiciones.
¿Qué pasa si quieres vender la vivienda?
Esta es una de las condiciones más importantes del préstamo: no podrás vender la vivienda libremente al precio que quieras, aunque hayas terminado de devolver el dinero.
La normativa establece un límite permanente al precio de venta. Este se calculará tomando como referencia lo que pagaste por la vivienda, actualizado según el IPC, y determinadas mejoras realizadas.
Por ejemplo, si compras una casa por 180.000 euros, no podrás venderla años después por 300.000 euros simplemente porque haya subido el mercado. Tendrás que respetar el precio máximo permitido.
La limitación quedará reflejada en la escritura y en el Registro de la Propiedad. También habrá restricciones sobre el precio si decides alquilarla.