El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº1 de Aranda declara nula por abusiva y falta de transparencia la cláusula que establecía el IRPH en su hipoteca
Una vecina de Aranda de Duero recuperará más de 10.000 euros después de conseguir que la Justicia declare nula una de las cláusulas incluidas en su préstamo hipotecario.
La resolución procede del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº1 de Aranda de Duero y afecta a la cláusula que establecía el IRPH como índice de referencia para calcular los intereses de la hipoteca.
El préstamo estaba relacionado con la adquisición de una vivienda de protección oficial y la afectada se había subrogado en una hipoteca previamente constituida.
Falta de información sobre el IRPH
Una de las claves del procedimiento ha sido determinar qué información recibió la consumidora antes de asumir las condiciones del préstamo.
La sentencia considera que no se proporcionó información suficiente para que pudiera comprender adecuadamente el funcionamiento del IRPH y valorar las consecuencias económicas que podía tener la utilización de este índice en su hipoteca.
El juzgado concluye así que la cláusula no supera las exigencias de transparencia y la declara nula por abusiva.
La resolución adquiere especial relevancia porque no se limita a cuestionar cuánto terminó pagando la afectada, sino que pone el foco en si dispuso de la información necesaria para tomar una decisión con conocimiento de las consecuencias económicas del préstamo.
Más de 10.000 euros de devolución
La anulación de la cláusula tiene una consecuencia directa para la afectada. La entidad bancaria deberá recalcular el préstamo hipotecario y devolver las cantidades cobradas de más como consecuencia de la aplicación de la cláusula anulada.
Según la resolución, la cantidad que deberá recuperar la vecina de Aranda supera los 10.000 euros, a los que deberán añadirse los correspondientes intereses legales.
Además, el banco ha sido condenado al pago de las costas judiciales derivadas del procedimiento.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice que durante años se utilizó como referencia para calcular el interés variable de determinadas hipotecas, de manera similar a otros índices utilizados en los préstamos hipotecarios.
Su inclusión en contratos suscritos por consumidores ha dado lugar a numerosos procedimientos judiciales. Una de las cuestiones que se analiza en estos casos es si la entidad facilitó al cliente información suficientemente clara para comprender cómo funcionaba el índice y valorar sus posibles consecuencias económicas.
En el caso resuelto en Aranda de Duero, el juzgado ha concluido que no existió la transparencia necesaria, lo que ha llevado a la anulación de la cláusula y a una devolución que supera los 10.000 euros.